de "Duitse VOLKSBANK Hypotheek"
in samenwerking met smartfee.nl
- eerlijk & eenvoudig -
GRENSVERLEGGEND
Uw voordeelen:
- lage rente
- geen afsluitkosten
- mogelijk in heel Nederland
- offerterente is passeerrente
- offertegeldigheid 6 weken
- NWWI taxatierapport toegestaan
- keuze uit annuiteit en “banksparen”
- maximaal 10% boetevrij aflossen per jaar
- deskundig & onafhankelijk advies in Nederland
De Duitse Volksbank Hypotheek is een product van de Volksbank Emmerich-Rees eG. Deze is ontwikkeld door smartfee.nl. en de Volksbank Emmerich-Rees eG. Exclusief ontworpen voor de Nederlandse particuliere woningmarkt.
De distributie vindt plaats via www.smartfee.nl in samenwerking met deskundige en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.
Harm Kranenberg,
directeur van SMARTFEE B.V.
- eerlijk & eenvoudig -
Huizenbezitters in Nederland sluiten hun hypotheek vaker af in Duitsland. De rente is er een stuk lager en bovendien blijft de betaalde rente voor de Nederlandse fiscus aftrekbaar.
Steeds meer Nederlanders kiezen ervoor om hun woning in Nederland te financieren met een hypotheek van een Duitse bank.
Shoppen over de grens loont, en het gebeurt dan ook steeds vaker. "Wel moet je wat spaargeld hebben of overwaarde op je huidige huis, want de Volksbank financiert tot 75 procent van de vrije verkoopwaarde."
Wie zijn hypotheekrente voor tien jaar vast zet, is in Duitsland een half tot driekwart procent goedkoper uit. Wie in Nederland een huis koopt of herfinanciert met een Duitse hypotheek, blijft bovendien gewoon recht houden op de hypotheekrenteaftrek.
Bankspaarhypotheek
Duitse banken verstrekken niet de in Nederland populaire aflossingsvrije hypotheek. Die constructie is in Nederland interessant, omdat dan gedurende dertig jaar de rente over de volledige schuld aftrekbaar is.
De Volksbank biedt daarom naast de annuïteitenhypotheek, een bankspaarhypotheek. Zodoende is het mogelijk om volledig te profiteren van de hypotheekrenteaftrek, in combinatie met een bankspaarrekening.
Het is geen belemmering voor veel huizenkopers om toch naar een Duitse bank te stappen. "Mensen vinden het prettig om af te lossen en zijn op zoek naar zekerheid", aldus Kranenberg.
Niet alleen in de grensstreek
Lenen in Duitsland was tot voor kort voorbehouden voor mensen in de grensstreek. Hier brengt de Volksbank Emmerich Rees verandering in. De Volksbank Hypotheek is voor iedere Nederlander verkrijgbaar. De klant dient wel de hypotheekovereenkomst op de bank zelf te tekenen, maar bij een besparing van vele duizenden euro’s mag dat geen belemmering zijn.
Herfinancieren
Smartfee.nl ziet vooral mogelijkheden bij Nederlanders die nu hun huis moeten herfinancieren boven de NHG grens. Banken in Nederland rekenen bij het opnieuw vaststellen van de rente voor bestaande klanten al snel een half procent rente of meer dan ze doen bij nieuwe klanten.
Zeker dan loont het om te kijken of een hypotheek bij de Volksbank een optie is. Ook omdat er na tien jaar via de oude Nederlandse hypotheekconstructie vaak al een spaarpotje aanwezig is, of dat de woning flinke overwaarde heeft. In dat geval is het geen probleem dat de Volksbank maar tot 75 procent van de vrije verkoopwaarde financiert.
Steeds meer Nederlanders kiezen ervoor om hun woning in Nederland te financieren met een hypotheek van een Duitse bank.
Shoppen over de grens loont, en het gebeurt dan ook steeds vaker. "Wel moet je wat spaargeld hebben of overwaarde op je huidige huis, want de Volksbank financiert tot 75 procent van de vrije verkoopwaarde."
Wie zijn hypotheekrente voor tien jaar vast zet, is in Duitsland een half tot driekwart procent goedkoper uit. Wie in Nederland een huis koopt of herfinanciert met een Duitse hypotheek, blijft bovendien gewoon recht houden op de hypotheekrenteaftrek.
Bankspaarhypotheek
Duitse banken verstrekken niet de in Nederland populaire aflossingsvrije hypotheek. Die constructie is in Nederland interessant, omdat dan gedurende dertig jaar de rente over de volledige schuld aftrekbaar is.
De Volksbank biedt daarom naast de annuïteitenhypotheek, een bankspaarhypotheek. Zodoende is het mogelijk om volledig te profiteren van de hypotheekrenteaftrek, in combinatie met een bankspaarrekening.
Het is geen belemmering voor veel huizenkopers om toch naar een Duitse bank te stappen. "Mensen vinden het prettig om af te lossen en zijn op zoek naar zekerheid", aldus Kranenberg.
Niet alleen in de grensstreek
Lenen in Duitsland was tot voor kort voorbehouden voor mensen in de grensstreek. Hier brengt de Volksbank Emmerich Rees verandering in. De Volksbank Hypotheek is voor iedere Nederlander verkrijgbaar. De klant dient wel de hypotheekovereenkomst op de bank zelf te tekenen, maar bij een besparing van vele duizenden euro’s mag dat geen belemmering zijn.
Herfinancieren
Smartfee.nl ziet vooral mogelijkheden bij Nederlanders die nu hun huis moeten herfinancieren boven de NHG grens. Banken in Nederland rekenen bij het opnieuw vaststellen van de rente voor bestaande klanten al snel een half procent rente of meer dan ze doen bij nieuwe klanten.
Zeker dan loont het om te kijken of een hypotheek bij de Volksbank een optie is. Ook omdat er na tien jaar via de oude Nederlandse hypotheekconstructie vaak al een spaarpotje aanwezig is, of dat de woning flinke overwaarde heeft. In dat geval is het geen probleem dat de Volksbank maar tot 75 procent van de vrije verkoopwaarde financiert.